Traditionelle Immobilienstrategien sind immer noch am Leben, aber die Branche hat sich durch den Aufstieg der virtuellen Besichtigung und anderer Methoden des Online-Verkaufs von Immobilien dramatisch verändert.
Diese Trends wurden durch die COVID-19-Pandemie weiter beschleunigt, die dem Listing-Video eine noch größere Bedeutung beigemessen hat.
Wenn Sie das Interesse eines potenziellen Käufers wecken möchten, müssen Sie eine verlockende Videotour erstellen, die den Zuschauern ein echtes Gefühl für die Immobilie vermittelt.
Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie über die Entwicklung hochwertiger Home-Touren mit einem professionellen Voice-Over wissen müssen.
Wenn Sie die Kraft von Voiceover in Ihren Online-Inhalten nicht nutzen, verpassen Sie eine Gelegenheit, mit potenziellen Käufern in Kontakt zu treten.
Websites wie Zillow, Trulia und Yahoo! Haushalte erhalten zig Millionen von einzigartigen Besuchen jeden Monat.
Ein ansprechendes Voice-Over trägt wesentlich dazu bei, Ihre Angebote von der Konkurrenz abzuheben.
Immobilienprofis können schnell Voiceovers für ihre Videoclips mit Beiträgen von Autoren, Voiceover-Künstlern, Videoeditoren und anderen Fachleuten hinzufügen.
Während ein Immobilienvideo für sich genommen einen gewissen Wert bietet, bietet eine professionelle Erzählung den Zuschauern mehr Kontext für die Immobilie, die sie sich ansehen.
Dies kann ihnen mehr Vertrauen in die Auflistung geben und Immobilienmaklern helfen, durch ihre digitale Werbung mehr Leads zu generieren.
Das Erstellen einer vollständig bearbeiteten Sprachspur für Ihr Webvideo braucht Zeit, aber Sie können den Prozess rationalisieren, indem Sie Standardverfahren entwickeln und Beziehungen zu zuverlässigen Sprechern aufbauen.
In diesem Abschnitt gehen wir durch den Prozess der Entwicklung einer neuen Hausbesichtigung, einschließlich allem, vom Filmen des Videoclips über das Schreiben des Drehbuchs bis hin zur Aufnahme eines Voice-Overs und der Bekanntmachung Ihrer Immobilien.
Bevor Sie ein Skript schreiben, benötigen Sie rohes Videomaterial, um es mit dem Audio abzugleichen.
Diese Phase des Prozesses ist größtenteils ähnlich, unabhängig davon, ob Sie eine Audiospur verwenden möchten oder nicht.
Abgesehen davon sollten Sie genügend Zeit damit verbringen, jeden Bereich zu filmen, damit der Synchronsprecher zu allen relevanten Details sprechen kann.
Sie können nicht benötigtes Filmmaterial immer herausschneiden, daher ist es besser, mehr zu haben, als Sie für die Bearbeitungsphase verwenden können.
Beim Schreiben eines Skripts für Ihr bevorstehendes Video geht es darum, die Informationen hervorzuheben, an denen der durchschnittliche Zuhörer wahrscheinlich interessiert ist.
Glücklicherweise sollten Sie bereits alle relevanten Informationen über das Haus haben.
Beim Drehbuchschreiben selbst werden diese Rohdaten in ein ansprechendes Drehbuch übersetzt.
Das Schreiben von Drehbüchern ist nicht so kompliziert, wie es sich anhört, aber vielleicht ziehen Sie es vor, mit einem professionellen Texter zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass Ihr Drehbuch ausgefeilt und einladend ist.
Sie könnten besonders an einem Autor interessiert sein, der Erfahrung in der Immobiliennische hat und versteht, wonach Ihre Zuschauer suchen.
Anstatt sich auf die Merkmale selbst zu konzentrieren, sprechen Sie darüber, wie sie sich körperlich anfühlen oder aussehen während eines persönlichen Videos.
Versuchen Sie, die Zuschauer in die Immobilie zu transportieren und zu beschreiben, wie es sich wirklich anfühlt, sich in der Immobilie zu befinden.
Es ist offensichtlich wichtig, dass das Skript zeitlich auf das Tempo des Videos abgestimmt ist (natürlich sobald es vollständig bearbeitet ist).
Dadurch wird es einfacher, dem Video selbst zu folgen, und Sie können den Videoclip mit relevanter Erzählung für jeden Abschnitt ergänzen.
Sehen Sie sich unseren Leitfaden zum Formatieren von Voiceover-Skripten an um mehr darüber zu erfahren, wie Sie Ihrem Synchronsprecher die Informationen geben, die er benötigt, um die gewünschte Aufnahme zu erstellen.
Denken Sie daran, dass die Zuschauer an Informationen über die Nachbarschaft und Umgebung sowie an den Details der Immobilie selbst interessiert sein werden. Stellen Sie daher sicher, dass Sie in Ihrem Video einen Abschnitt darüber widmen.
Sie können dies tun, indem Sie wichtige Vorteile hervorheben, die bei Ihrer Zielgruppe ankommen.
Wenn es sich um eine junge Familie handelt, könnten Sie den Schulbezirk und/oder Aktivitäten für Kinder erwähnen. Für junge, alleinstehende Berufstätige könnten Sie das Nachtleben und die feinen Restaurants in der Gegend hervorheben.
Sobald Sie Beziehungen zu Autoren aufgebaut haben, ist die Entwicklung neuer Skripte so einfach wie das Senden von Informationen und Videomaterial für ein bestimmtes Objekt und das Warten auf das fertige Produkt.
Zusammen mit dem Drehbuch selbst, einen Synchronsprecher zu finden ist eine der wichtigsten Entscheidungen, die Sie in diesem Prozess treffen werden.
Das erste, worauf Sie achten sollten, wenn Sie einen Voiceover posten Projekt ist Klarheit.
Es mag einfach klingen, aber in einer Sprachaufnahme deutlich zu sprechen ist komplizierter als es scheint.
Darüber hinaus spricht der richtige Synchronsprecher in einem konstanten Tempo und betont die wichtigsten Punkte durch seinen Ton und seine Pausen.
Sie möchten, dass Ihr Synchronsprecher Begeisterung für die Immobilie vermittelt, anstatt nur ihre Eigenschaften zu beschreiben.
Es ist auch wichtig, nach einem Synchronsprecher zu suchen, der dem Ton entspricht, den Sie für das Video wünschen.
Eine moderne Wohnung in einem städtischen Gebiet könnte beispielsweise besser von einem jüngeren Synchronsprecher mit einem fröhlicheren Stil präsentiert werden.
Auf der anderen Seite könnte ein Strandhaus besser zu einer entspannten Atmosphäre passen, die langsamer spricht und mit dem Luxus des Anwesens übereinstimmt.
Sehen Sie sich im Video unten an, wie der Sprecher die Eleganz des Hauses unterstreicht und durch seinen Tonfall zu diesem Stil passt.
An diesem Punkt ist es an der Zeit, Ihrem Synchronsprecher das Drehbuch zu geben und an einer endgültigen Audioaufnahme zu arbeiten.
Ihr Ton sollte ruhig und professionell sein, aber dennoch einnehmend genug, um das Interesse des Zuschauers aufrechtzuerhalten.
Stellen Sie sicher, dass Sie etwas mehr Zeit für Pausen einplanen, um wichtige Punkte hervorzuheben, die einen potenziellen Käufer überzeugen könnten.
Auch hier wird der Aufnahmeprozess mit jedem Durchlauf einfacher und einfacher.
Neben dem Voiceover selbst solltest du auch einen Musiktitel finden, der zum Ton des Videos passt und das Interesse der Zuschauer an der Auflistung weckt.
Audio Buzz ist eine großartige Quelle für lizenzfreie Musik für das Immobilienmarketing, wobei Einzelspurlizenzen für nur 29 US-Dollar erhältlich sind.
Wenn Sie andauernden Musikbedarf haben, können Sie auch unbegrenzte Downloads für 189 $ pro Jahr freischalten.
7 einzellizenzen kosten jeweils 203 us-dollar zu je 29 us-dollar. daher sollte jede organisation, die 7 oder mehr tracks pro jahr verwendet, das jahresabonnement in betracht ziehen.
Ihr erster Schritt in der Bearbeitungsphase besteht darin, an den visuellen Elementen zu arbeiten.
Sie können einen Videoeditor beauftragen oder einen Online-Videoeditor verwenden um das beste Filmmaterial aus Ihrem Shooting auszuwählen und es so zu arrangieren, wie Sie es sich vorgestellt haben, und das mit der von Ihnen erstellten Kopie übereinstimmt.
Nachdem Sie nun Ihr Video und Audio haben, besteht der letzte Schritt darin, sie zu einem nahtlosen Produkt zu kombinieren.
Einige Synchronsprecher bieten auch eine Bearbeitung an, aber Sie müssen möglicherweise mit einem professionellen Redakteur zusammenarbeiten, wenn Ihr Sprecher diese Fähigkeiten nicht hat.
Zuerst müssen sie die Voiceover-Datei selbst bearbeiten, um Atem- oder Hintergrundgeräusche zu entfernen, die die Qualität der Aufnahme beeinträchtigen könnten.
Sie werden auch Wert darauf legen, die Lautstärke bestimmter Konsonanten anzupassen.
Plosive wie „p“ und „b“ zum Beispiel neigen dazu, viel lauter zu sein als andere Töne in einer Audioaufnahme.
Sie sollten auch mit Ihrem Editor zusammenarbeiten, um das Timing so anzupassen, dass jeder Abschnitt des Voice-Overs genau mit dem entsprechenden Teil des Videos übereinstimmt.
Sehen Sie sich schließlich das gesamte Video selbst an, um verbleibende Probleme zu identifizieren, die in früheren Bearbeitungsrunden nicht behoben wurden.
Damit sich Ihre Videos auf den Verkauf auswirken, müssen Sie sie so vielen potenziellen Käufern wie möglich präsentieren.
Virtuelle Rundgänge sollten Ihre Angebote auf einer Vielzahl von Plattformen begleiten, damit Sie Leads treffen können, wo immer sie ein Zuhause suchen.
Social-Media-Kanäle wie Facebook, YouTube und Twitter bieten zusätzliche Möglichkeiten für zukunftsorientierte Agenturen, die ihre Reichweite erhöhen möchten.
Um auf dem Immobilienmarkt erfolgreich zu sein, müssen Sie ein Auge darauf haben, wo Käufer suchen, und Ihre Botschaft für dieses Publikum zugänglicher machen.
Wenn Sie Ihren Videos ein professionelles Voice-Over hinzufügen, werden sie ansprechender und helfen Ihnen, mehr potenzielle Käufer zu überzeugen.
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