Les stratégies immobilières traditionnelles sont toujours bien vivantes, mais l'industrie a été radicalement transformée par l'essor de la visite virtuelle et d'autres méthodes de vente de propriétés en ligne.
Ces tendances ont été encore accélérées par la pandémie de COVID-19, qui a mis encore plus l'accent sur la vidéo de cotation.
Si vous souhaitez intéresser un acheteur potentiel, vous devez créer une visite vidéo attrayante qui donne aux téléspectateurs une idée réelle de la propriété.
Continuez à lire pour apprendre tout ce que vous devez savoir sur le développement de visites à domicile de haute qualité avec une voix off professionnelle.
Si vous ne tirez pas parti de la puissance de la voix off dans votre contenu en ligne, vous manquez une occasion de dialoguer avec des acheteurs potentiels.
En fait, des sites Web comme Zillow, Trulia et Yahoo! Les foyers reçoivent des dizaines de millions de visites uniques chaque mois.
Une voix off attrayante contribuera grandement à différencier vos annonces de la concurrence.
Les professionnels de l'immobilier peuvent rapidement ajouter des voix off à leurs clips vidéo grâce aux contributions d'écrivains, d'artistes voix off, de monteurs vidéo et d'autres professionnels.
Alors qu'une vidéo immobilière offre une certaine valeur en soi, une narration professionnelle donnera aux téléspectateurs plus de contexte pour la propriété qu'ils regardent.
Cela peut leur donner plus de confiance dans la liste et aider les agents immobiliers à générer plus de prospects grâce à leur publicité numérique.
Créer une piste vocale entièrement éditée pour votre vidéo Web prend du temps, mais vous pouvez rationaliser le processus en développant des pratiques standard et en établissant des relations avec des talents vocaux fiables.
Dans cette section, nous passerons en revue le processus de développement d'une nouvelle visite à domicile, y compris le tournage du clip vidéo, l'écriture du scénario, l'enregistrement d'une voix off et la diffusion de vos propriétés.
Avant d'écrire un script, vous aurez besoin de séquences vidéo brutes pour correspondre à l'audio.
Cette étape du processus est essentiellement similaire, que vous envisagiez ou non d'utiliser une piste audio.
Cela étant dit, vous voudrez passer suffisamment de temps à filmer chaque zone pour permettre à l'acteur vocal de parler de tous les détails pertinents.
Vous pouvez toujours éditer les séquences dont vous n'avez pas besoin, il est donc préférable d'en avoir plus que ce que vous pouvez utiliser pour l'étape d'édition.
Rédiger un script pour votre prochaine vidéo consiste à mettre en évidence les informations susceptibles d'intéresser l'auditeur moyen.
Heureusement, vous devriez déjà avoir toutes les informations pertinentes sur la maison.
L'écriture de scripts elle-même consiste à traduire ces données brutes en un script engageant.
L'écriture de scénario n'est pas aussi compliquée que cela puisse paraître, mais vous préférerez peut-être travailler avec un rédacteur professionnel pour vous assurer que votre scénario est soigné et invitant.
Vous pourriez être particulièrement intéressé par un écrivain qui a de l'expérience dans le créneau de l'immobilier et qui comprend ce que recherchent vos téléspectateurs.
Plutôt que de vous concentrer sur les caractéristiques elles-mêmes, parlez de ce qu'elles ressentent physiquement ou ont l'air lors d'une vidéo en personne.
Essayez de transporter les spectateurs jusqu'à la propriété et décrivez ce que l'on ressent vraiment à l'intérieur de la propriété.
Il est évidemment important que le script soit synchronisé avec le rythme de la vidéo (une fois entièrement édité, bien sûr).
Cela rendra la vidéo elle-même plus facile à suivre et vous aidera à compléter le clip vidéo avec une narration pertinente pour chaque section.
Consultez notre guide pour formater les scripts de voix off pour en savoir plus sur la façon de donner à votre doubleur les informations dont il a besoin pour créer l'enregistrement que vous recherchez.
N'oubliez pas que les téléspectateurs seront intéressés par les informations sur le quartier et les environs ainsi que par les détails de la propriété elle-même, alors assurez-vous de lui consacrer une section dans votre vidéo.
Vous pouvez le faire en mettant en évidence les avantages importants qui résonnent auprès de votre public cible.
S'il s'agit d'une jeune famille, vous pouvez mentionner le district scolaire et/ou les activités pour les enfants. Pour les jeunes professionnels célibataires, vous pouvez accentuer la vie nocturne et la gastronomie de la région.
Une fois que vous avez établi des relations avec les écrivains, développer de nouveaux scripts sera aussi simple que de leur envoyer les informations et les séquences vidéo d'une propriété donnée et d'attendre de recevoir un produit fini.
En plus du script lui-même, trouver un doubleur est l'une des décisions les plus importantes que vous prendrez dans ce processus.
La première chose que vous devez rechercher lorsque postez une voix off projet est la clarté.
Cela peut sembler simple, mais parler clairement dans un enregistrement vocal est plus compliqué qu'il n'y paraît.
De plus, le bon doubleur parlera à un rythme constant et soulignera les points les plus importants en utilisant son ton et ses pauses.
Vous voulez que votre doubleur transmette son enthousiasme pour la propriété plutôt que de simplement décrire ses caractéristiques.
Il est également important de rechercher un doubleur qui corresponde au ton que vous souhaitez pour la vidéo.
Un appartement moderne dans une zone urbaine, par exemple, pourrait être mieux présenté par un comédien voix plus jeune avec un style plus optimiste.
D'autre part, une maison de plage pourrait être mieux adaptée à une ambiance décontractée qui parle plus lentement et s'aligne sur le luxe de la propriété.
Dans la vidéo ci-dessous, découvrez comment l'orateur souligne l'élégance de la maison et correspond à ce style à travers son ton de voix.
À ce stade, il est temps de donner le script à votre doubleur et de travailler sur un enregistrement audio final.
Leur ton doit être calme et professionnel, mais toujours suffisamment engageant pour garder un spectateur intéressé.
Assurez-vous de laisser du temps supplémentaire pour les pauses afin de souligner les points importants qui pourraient convaincre un acheteur potentiel.
Encore une fois, le processus d'enregistrement deviendra de plus en plus facile à chaque fois que vous le parcourrez.
En plus de la voix off elle-même, vous voudrez également trouver une piste musicale qui correspondra au ton de la vidéo et intéressera davantage les téléspectateurs à la liste.
Audio Buzz est une excellente source de musique libre de droits pour le marketing immobilier, avec des licences à piste unique disponibles pour seulement 29 $.
Si vous avez des besoins musicaux continus, vous pouvez également débloquer des téléchargements illimités pour 189 $ par an.
7 licences individuelles coûteront 203 $ à 29 $ chacune, donc toute organisation qui utilise 7 pistes ou plus par an devrait envisager l'abonnement annuel.
Votre première étape dans la phase de montage consiste à travailler sur les visuels.
Vous pouvez engager un éditeur vidéo ou utiliser un éditeur vidéo en ligne pour choisir les meilleures séquences de votre tournage et les organiser comme vous l'aviez imaginé, et cela correspond à la copie que vous avez créée.
Maintenant que vous avez votre vidéo et votre audio, la dernière étape consiste à les combiner en un produit homogène.
Certains acteurs de la voix proposent également le montage, mais vous devrez peut-être travailler avec un éditeur professionnel si votre artiste voix off ne possède pas ces compétences.
Tout d'abord, ils devront éditer le fichier de voix off lui-même pour supprimer tout bruit de respiration ou de fond qui pourrait affecter la qualité de l'enregistrement.
Ils mettront également un point d'honneur à ajuster le volume de certaines consonnes.
Les plosives comme "p" et "b", par exemple, ont tendance à sortir beaucoup plus fort que les autres sons dans un enregistrement audio.
Vous devez également travailler avec votre éditeur pour ajuster le timing afin que chaque section de la voix off s'aligne exactement avec la partie correspondante de la vidéo.
Enfin, regardez vous-même l'intégralité de la vidéo pour identifier les problèmes restants qui n'ont pas été résolus lors des phases de montage précédentes.
Pour que vos vidéos aient un effet sur les ventes, vous devez les présenter à autant d'acheteurs potentiels que possible.
Des visites virtuelles doivent accompagner vos annonces sur une variété de plates-formes afin que vous puissiez rencontrer des prospects partout où ils recherchent une maison.
Les canaux de médias sociaux tels que Facebook, YouTube et Twitter offrent des opportunités supplémentaires aux agences avant-gardistes qui souhaitent accroître leur portée.
Pour réussir sur le marché immobilier, vous devrez garder un œil sur ce que recherchent les acheteurs et rendre votre messagerie plus accessible à ce public.
L'ajout d'une voix off professionnelle à vos vidéos les rendra plus attrayantes et vous aidera à convaincre davantage d'acheteurs potentiels.
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