As estratégias imobiliárias tradicionais ainda estão vivas e bem, mas a indústria foi drasticamente transformada pelo surgimento do tour virtual e outros métodos de venda de propriedades online.
Essas tendências foram ainda mais aceleradas pela pandemia do COVID-19, que colocou uma ênfase ainda maior no vídeo da listagem.
Se você deseja obter o interesse de um comprador em potencial, precisa criar um tour em vídeo atraente que dê aos espectadores uma sensação real da propriedade.
Continue lendo para aprender tudo o que você precisa saber sobre como desenvolver tours domésticos de alta qualidade com locução profissional.
Se você não está aproveitando o poder da narração em seu conteúdo on-line, está perdendo a oportunidade de interagir com compradores em potencial.
Na verdade, sites como Zillow, Trulia e Yahoo! Lares recebem dezenas de milhões de visitas únicas todos os meses.
Uma narração envolvente ajudará muito a diferenciar suas listagens da concorrência.
Os profissionais do setor imobiliário podem adicionar rapidamente narrações para seus videoclipes com contribuições de escritores, dubladores, editores de vídeo e outros profissionais.
Embora um vídeo imobiliário forneça algum valor por conta própria, a narração profissional dará aos espectadores mais contexto sobre a propriedade que estão vendo.
Isso pode dar a eles mais confiança na listagem e ajudar os corretores de imóveis a gerar mais leads por meio de sua publicidade digital.
Elaborar uma trilha de voz totalmente editada para o seu vídeo na web leva tempo, mas você pode agilizar o processo desenvolvendo práticas padrão e construindo relacionamentos com talentos de voz confiáveis.
Nesta seção, veremos o processo de desenvolvimento de um novo tour pela casa, incluindo tudo, desde a filmagem do videoclipe, a redação do roteiro, a gravação de uma narração e a divulgação de suas propriedades.
Antes de escrever um script, você precisará de imagens de vídeo originais para combinar com o áudio.
Esse estágio do processo é basicamente semelhante, esteja você planejando usar uma faixa de áudio ou não.
Com isso dito, você deve gastar tempo suficiente filmando cada área para permitir que o dublador fale sobre todos os detalhes relevantes.
Você sempre pode editar a filmagem que não precisa, então é melhor ter mais do que você pode usar para o estágio de edição.
Escrever um roteiro para o seu próximo vídeo é destacar as informações que provavelmente interessam ao ouvinte médio.
Felizmente, você já deve ter todas as informações relevantes sobre a casa.
A própria escrita do roteiro envolve a tradução desses dados brutos em um roteiro envolvente.
Escrever roteiros não é tão complicado quanto parece, mas você pode preferir trabalhar com um redator profissional para garantir que seu roteiro seja polido e convidativo.
Você pode estar especialmente interessado em um escritor que tenha experiência no nicho imobiliário e entenda o que seus espectadores estão procurando.
Em vez de focar nos recursos em si, fale sobre como eles se sentem ou se parecem fisicamente durante um vídeo pessoal.
Tente transportar os espectadores para a propriedade e descreva como é realmente estar dentro da propriedade.
Obviamente, é importante ter o roteiro sincronizado com o ritmo do vídeo (uma vez totalmente editado, é claro).
Isso facilitará o acompanhamento do vídeo e ajudará você a complementar o videoclipe com a narração relevante para cada seção.
Confira nosso guia para formatar scripts de narração para saber mais sobre como fornecer ao seu dublador as informações necessárias para criar a gravação que você está procurando.
Lembre-se de que os espectadores estarão interessados em informações sobre o bairro e arredores, bem como os detalhes da própria propriedade, portanto, dedique uma seção em seu vídeo sobre isso.
Você pode fazer isso destacando benefícios importantes que ressoam com seu público-alvo.
Se for uma família jovem, você pode mencionar o distrito escolar e/ou atividades para crianças. Para profissionais jovens e solteiros, você pode acentuar a vida noturna e os bons restaurantes da região.
Depois de estabelecer relacionamentos com os escritores, desenvolver novos scripts será tão simples quanto enviar a eles as informações e o vídeo de uma determinada propriedade e aguardar o recebimento do produto final.
Junto com o próprio roteiro, encontrar um dublador é uma das decisões mais importantes que você tomará neste processo.
A primeira coisa que você deve procurar ao postar uma narração projeto é clareza.
Pode parecer simples, mas falar claramente em uma gravação de voz é mais complicado do que parece.
Além disso, o dublador certo falará em um ritmo consistente e enfatizará os pontos mais importantes usando seu tom e pausas.
Você quer que seu dublador transmita entusiasmo sobre a propriedade, em vez de simplesmente descrever suas características.
Também é importante procurar um dublador que combine com o tom que você deseja para o vídeo.
Um apartamento moderno em uma área urbana, por exemplo, pode ser melhor apresentado por um dublador mais jovem e com um estilo mais animado.
Por outro lado, uma casa de praia poderia se adequar melhor a um clima descontraído que fala mais devagar e se alinha ao luxo do imóvel.
No vídeo abaixo, confira como o locutor destaca a elegância da casa e combina com esse estilo por meio de seu tom de voz.
Neste ponto, é hora de dar o roteiro ao seu dublador e trabalhar em uma gravação de áudio final.
Seu tom deve ser calmo e profissional, mas envolvente o suficiente para manter o espectador interessado.
Certifique-se de deixar algum tempo extra para pausas para enfatizar pontos importantes que podem persuadir um comprador em potencial.
Novamente, o processo de gravação se tornará cada vez mais fácil a cada vez que você passar por ele.
Juntamente com a própria voz, você também deve encontrar uma faixa de música que se encaixe no tom do vídeo e deixe os espectadores mais interessados na listagem.
O Audio Buzz é uma ótima fonte de música isenta de royalties para marketing imobiliário, com licenças de faixa única disponíveis por apenas US$ 29.
Se você tem necessidades contínuas de música, também pode desbloquear downloads ilimitados por $ 189 por ano.
7 licenças individuais custarão $ 203 a $ 29 cada, portanto, qualquer organização que use 7 ou mais faixas por ano deve considerar a assinatura anual.
Seu primeiro passo na fase de edição é trabalhar no visual.
Você pode contratar um editor de vídeo ou usar um editor de vídeo online para escolher a melhor filmagem de sua filmagem e organizá-la da maneira que você imaginou, e isso se alinha com a cópia que você criou.
Agora que você tem seu vídeo e áudio, a última etapa envolve combiná-los em um produto perfeito.
Alguns dubladores também oferecem edição, mas você pode precisar trabalhar com um editor profissional se o seu dublador não tiver essas habilidades.
Primeiro, eles precisarão editar o próprio arquivo de narração para remover qualquer respiração ou ruído de fundo que possa afetar a qualidade da gravação.
Eles também farão questão de ajustar o volume de certas consoantes.
Plosivos como "p" e "b", por exemplo, tendem a sair muito mais altos do que outros sons em uma gravação de áudio.
Você também deve trabalhar com seu editor para ajustar o tempo para que cada seção da narração se alinhe exatamente com a parte correspondente do vídeo.
Por fim, assista ao vídeo inteiro para identificar quaisquer problemas remanescentes que não foram resolvidos durante as rodadas anteriores de edição.
Para que seus vídeos tenham algum efeito nas vendas, você precisará colocá-los na frente do maior número possível de compradores em potencial.
Os tours virtuais devem acompanhar suas listagens em uma variedade de plataformas para que você possa encontrar leads onde quer que eles estejam procurando uma casa.
Canais de mídia social como Facebook, YouTube e Twitter oferecem oportunidades adicionais para agências com visão de futuro que desejam aumentar o alcance.
Para ter sucesso no mercado imobiliário, você precisará ficar de olho onde os compradores estão procurando e tornar sua mensagem mais acessível para esse público.
Adicionar uma narração profissional aos seus vídeos os tornará mais atraentes e ajudará você a convencer mais compradores em potencial.
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